Sanierungsgebiet Sachsenhausen: Verfall als Chance

Auf der schwarzen Schiefertafel werden mit weißer Kreide die Attraktionen vom „Hoppla-Club“ angepriesen: „Rum-Cola, Rosa oder Ficken, je 1,50 Euro“. Vor dem schmalbrüstigen Häuschen Große Rittergasse 81 im Kneipenviertel Sachsenhausens steht der hessische Landeskonservator Christoph Mohr und spricht leicht angeekelt von „Gastronomie unterster Kategorie, auf die man weitgehend verzichten kann“. Leider sei das Fachwerkquartier so heruntergekommen, „dass die Frankfurter es nicht gerne betreten“.

Und das, obwohl es „einen Ersatz für die untergegangene Altstadt“ darstelle, mit Original-Bausubstanz aus dem 17. und 18. Jahrhundert und „Resten aus dem späten Mittelalter“. Aber leider stünden viele obere Geschosse hier leer, da gebe es „nur tote Tauben und Dreck“. Mit Blick auf den hessenweiten „Tag des Offenen Denkmals“ am 12. September präsentiert Mohr „den wichtigsten Investor“, der jetzt antrete, dass zu ändern. Katrin Bek, Sprecherin des Landesamtes für Denkmalpflege, nennt ihn gar „eine Attraktion“. Und es tritt auf: Kilian Bumiller, Unternehmer aus dem Schwäbischen – das Motto des 49-Jährigen: „Wir beschäftigen uns mit Gebäuden, wo Leute sind.“

Der untersetzte Mann mit dem Regenschirm bekennt seine Liebe zu Kellern – und die gibt es hier reichlich. Und gleich geht es steinerne Treppenstufen hinab. Bumiller freut sich über „ein Stück geklaute Gotik“. Der Vorbesitzer des „Hoppla-Club“ hat doch tatsächlich einen alten Torbogen in das Gewölbe eingebaut: „Spätes 15. Jahrhundert“, urteilt der Landeskonservator mit Kennerblick. „Den Müll raus, den Keller zugänglich machen“, das sind Bumillers erste Pläne. Die Gastronomie will er modernisieren, aber weiterführen.
Vier denkmalgeschützte Häuser im Kneipenviertel gehören ihm, en passant verrät er der FR, dass er wohl zehn Millionen Euro insgesamt investiere, „sonst lohnt es sich nicht“. Den „Hoppla-Club“ hat er „ganz aktuell gekauft“. Das Motto des Schwaben: „Verfall ist auch eine Chance!“

Die Stadt Frankfurt und das Landesdenkmalamt, so berichtet Mohr, unterstützten diese Aktivitäten sehr. Stolz führt der Kaufmann den Neubau Kleine Rittergasse 4 vor. „Kennen Sie eigentlich den Frankfurter Gruß unter Architekten?“, fragt er lachend und formt mit den Händen ein Dreieck. Immer verlange die Stadtplanung von den Bauherren ein Giebeldach, so auch bei diesem Projekt. „Da haben wir einfach gesagt, das machen wir nicht.“ Er setzte sich durch.

Den Ort wachküssen

Oben wartet ein gerade fertiggestelltes 135-Quadratmeter-Loft mit Balkon, von dem aus der Investor weit über Sachsenhausen blickt. „Mit Schiefer belegtes Dach, Regenwassernutzung in den Toiletten“, zählt Bumillers Architekt Volker Crummenauer auf. „So hochwertiges Wohnen gab es bisher im Kneipenviertel nicht“, bescheinigt Landeskonservator Mohr. Den Mietpreis nennt der Bauherr auch auf Nachfrage nicht: „Halbes Westend-Niveau“ sagt er nur. Ist das also die Zukunft von Alt-Sachsenhausen, die teure Aufwertung? Der Denkmalpfleger schwärmt: „Dieser Platz muss wachgeküsst werden“ und meint den kleinen Paradiesplatz, der von halbverfallenem Gemäuer umstellt ist. Faulende Holzbalken liegen frei, überall haben sich Tauben in den leerstehenden Bauten eingenistet. Plastikplanen überziehen offene Dächer.

Bumiller gibt zu: „Na ja, ich bin nicht von allen Nachbarn begrüßt worden.“ Schließlich sei ja klar, dass der heutige Zustand der Billig-Gastronomie und die von ihm angestoßene Veränderung „irgendwann nicht mehr zusammenpassen“. Der Höhepunkt der 90minütigen Tour ist unzweifelhaft der „Gorjelschwenker“, Kleine Rittergasse 21. Seit Jahren steht die Traditionskneipe leer, seit kurzem gehört sie Bumiller. Er führt die Gäste über drei Stockwerke nach oben, durch einen halbdunklen Albtraum von Plüsch und holzgetäftelten Bars, samtausgeschlagenen Sitzen. Oben wartet ein original neogotischer Altar an einer Stirnwand, unten hängt eine überdimensionale Glocke, mit der Trink-Runden eingeläutet wurden. Es riecht intensiv, eine Mischung von Schimmel, abgestandenem Bier und altem Zigarettenrauch. Architekt Crummenauer zeigt einen „radikalen“ Umbau-Entwurf: darauf ist die Gaststätte außen mit modernen blaugrauen Fliesen verkleidet, „wie ein Bembel“.