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07. November 2011

Wohnungen im Nordend: Alles Eigentum

 Von Laura Wagner
Die Gründerzeitbauten wie hier in der Günthersburgallee sind zum Wohnen begeehrt.  Foto: Oeser

Im Nordend investieren immer mehr Immobilienfirmen und wandeln Miet- in Eigentumswohnungen um. Bewohnern der Mietwohnungen bieten die Firmen meist Geld für den Auszug - darauf gehen die Nordendler aber häufig nicht ein.

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Gründerzeitbauten prägen das Straßenbild westlich des Günthersburgparks. Das Nordend ist eine beliebte Wohngegend. Das haben auch Immobilienfirmen erkannt – wie die Franconofurt AG. Sie hat vor rund fünf Jahren Häuser in der Martin-Luther-Straße und der Böttgerstraße gekauft – eins nach dem anderen. Das Ziel: die Wohnungen in Eigentum umzuwandeln und zu verkaufen. Doch das gestaltet sich schwierig, die alten Mieter wollen nicht raus, wie die Firma einer Wohnungsinteressentin mitteilte.
Zieht doch einmal jemand aus, findet sich schnell ein bereitwilliger Käufer. „Eine Wohnung war schnell weg“, sagte der Mitarbeiter der Franconofurt AG. Bis die nächste frei werde, dauere es sicher eine Weile.

Die Firma versuche, mit „Entschädigungssummen“ die Mieter zum Auszug zu bewegen, sagt ein Mitarbeiter der Interessentin. Laut FR-Informationen handelt es sich um Abfindungen in Höhe von 25.000 Euro. Mit kaum nennenswertem Erfolg. Die Mieter in den Häusern Martin-Luther-Straße 49, 61 und 63 seien „eine eingeschworene Gemeinschaft“, bedauert der Mitarbeiter. Auf die angebotenen Summen ginge kaum jemand ein, alle Wohnungen seien vermietet.
Neue Objekte könnten in den Hinterhöfen der Häuser Martin-Luther-Straße 61 und Böttgerstraße 18 entstehen. Dort befinden sich noch Häuschen und Garagen, Franconofurt will diese abreißen und Einfamilienhäuser bauen, Vorbereitungen zu Baugenehmigungen liefen bereits.

Bei der Bauaufsicht weiß man von nichts. „Es gab vor über einem Jahr in dem Geviert Gespräche mit einer Firma über eine Bebauung der Hinterhöfe“, sagt der stellvertretende Leiter Rainer Kling. Seitdem sei nichts mehr passiert. Eine Bebauung der Hinterhöfe ist in Frankfurt nicht ungewöhnlich. „Bauten in zweiter Reihe gibt es in weiten Bereichen.“ An sich sei das meistens unproblematisch.

Die Probleme haben die verbleibenden Mieter. „Die Zahl der Fälle, in denen Mieter mit Geld aus den Wohnungen gelockt werden sollen, steigt“, weiß Rolf Janßen, Geschäftsführer des Mieterschutzvereins. Auch die Ankündigung von Sanierungen verschrecke Mieter. „Es herrscht eine große Unsicherheit in der Bevölkerung. Viele haben das Gefühl, den Boden unter den Füßen zu verlieren.“ Dazu trage auch der neue Mietspiegel bei. Fälle drastisch steigender Mieten häuften sich. Janßen rät Betroffenen, kühlen Kopf zu bewahren und sich über ihre Rechte zu informieren.

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