Mietrecht

Mehr als die Hälfte der Menschen in Deutschland leben zur Miete. Doch die meisten von ihnen kennen sich im Mietrecht nicht aus. Selbst Vermieter sind nicht immer sattelfest, wenn es um ihre Rechte und Pflichten geht. Deshalb halten sich einige Mythen rund ums Mietverhältnis hartnäckig. Mehr...

Für Studenten oder Auszubildende mit geringem Einkommen ist eine Bürgschaft der Eltern oft der einzige Weg, einen Mietvertrag abzuschließen. Sorgen machen, muss ihnen das aber nicht.  Mehr...

Die Verkehrssicherungspflicht gebietet es, dass der Eigentümer einer Immobilie alles tut, um Gefahren für andere zu vermeiden. Doch diese Pflicht hat auch ihre Grenzen. So müssen die Kohleöfen in einer vermieteten Wohnung vom Vermieter nicht regelmäßig überprüft werden, entschied der Bundesgerichtshof (AZ: VIII ZR 310/10).  Mehr...

Mieter sollten nicht zu laut sein. Sonst müssen sie möglicherweise den Mietausfall ersetzen, wenn ihre Nachbarn wegen des Lärms die Miete kürzen. Das hat das Amtsgericht Bremen entschieden (Aktenzeichen: 17 C 105/10). Mehr...

Bevor der Mieter nach einem Umzug den Tapeziertisch in der alten Wohnung aufstellt, sollte er einen Blick in den Mietvertrag werfen.  Gegebenenfalls ist die Klausel über Schönheitsreparaturen nicht gültig. Nach Schätzungen des Deutschen Mieterbunds enthalten zurzeit 75 Prozent aller Mietverträge unwirksame Klauseln. Mehr...

Es gehört zu den grundlegenden Vermieterpflichten, sicherzustellen, dass die Mieträume so beheizt werden können, wie es ihr vertraglicher Verwendungszweck erfordert. Das entschied das Oberlandesgericht Düsseldorf (AZ: I-24 U 65/10, 24 U 65/10). Mehr...

Ohne Vollmacht des Eigentümers dürfen Makler nicht das Grundbuch einsehen. Ebenso wenig dürfen Notare dies im Auftrag eines Maklers tun. Das entschied das Oberlandesgericht Celle (AZ: Not 26/10).  Mehr...

Verzichtet ein Vermieter in Anbetracht der finanziellen Verhältnisse der Mieter über Jahre auf Betriebskostennachzahlungen, kann er diese später trotzdem verlangen. Voraussetzung ist, dass er Betriebskostenabrechnungen erstellt hat. Das entschied nun das Amtsgericht Hagen (AZ: 15 C 286/10). Mehr...

Keine Frage, ein Umzug kostet Nerven. Und ist er nicht gut geplant, auch viel Geld. Doppelte Mietzahlungen oder nicht erforderliche Renovierungsarbeiten: Nicht selten verschenken Mieter bei einem Wohnungswechsel bares Geld, einfach weil sie die Rechtslage nicht kennen.  Mehr...

Für ungewöhnliche Wohnorte gelten nicht die üblichen Regularien: Der Mietspiegel gilt nicht für eine Wohnung im Turm einer mittelalterlichen Burg. Das entschied das Amtsgericht Düren. Mehr...

Mieter haben das Recht, auch abends nach 22.00 Uhr die Rollläden ihrer Wohnung herunterzulassen. Das hat das Amtsgericht Düsseldorf entschieden. Mehr...

Der Vermieter darf keine volle Miete mehr verlangen, wenn er die Wohnung nach dem Auszug vor Ende des Mietvertrags renovieren. Das berichtet die «Monatsschrift für Deutsches Recht» unter Berufung auf ein Urteil des Kammergerichts Berlin. Mehr...

Ein Schreibtischstuhl mit Rollen kann auf Echtholzparkett Schäden anrichten. Diese Kosten müssen Mieter ihrem Vermieter nicht erstatten. Mehr...

Ein Vermieter muss nicht ständig die Wasserleitungen in seiner Immobilie überprüfen, sondern nur bei begründetem Anlass. Das entschied das Landgericht Berlin (Aktenzeichen: 63 S 470/10). Mehr...

Stellt der Vermieter keine «blaue Tonne» für die Entsorgung von Altpapier zur Verfügung, darf der Mieter seine Zahlungen nicht kürzen. Denn die Beeinträchtigung ist gering. Mehr...

Mieter dürfen ihre Wohnung nicht ohne weiteres untervermieten. Grundsätzlich müssten sie sich dafür die Erlaubnis ihres Vermieters holen, erklärt der Mieterverein München. Mehr...

Mieter müssen in einer angemieteten Wohnung nicht wohnen. Sie dürfen dort laut einem Urteil auch Hausrat lagern und verkaufen - das verstößt nicht gegen den Mietvertrag. Mehr...

Nachbarn müssen Schlagzeuglärm aus der Nachbarwohnung nicht klaglos ertragen. In diesem Fall dürfe die Miete gemindert werden, entschied das Landgericht Berlin. Mehr...