Offenbach
Berichte und Bilder von allen wichtigen Ereignissen in Offenbach

16. Januar 2013

Bauen in Offenbach: Ein Schandfleck verschwindet

 Von Martin Brust
Keine Zierde: Die Lücke in zentraler Lage. Foto: Martin Weis

Seit Jahrzehnten schon gibt es in der Bleichstraße eine Baulücke. Nun wird sie dank der Initiative eines Architekten geschlossen werden. Zwei Häuser sollen in die Lücke passen, Platz für neun Wohnungen und einen Laden.

Drucken per Mail

#image

Sie ist schon seit Jahrzehnten ein Schandfleck. Und das in zentraler Lage, wenige Schritte von der gut Stubb Offenbachs, dem Wilhelmsplatz, entfernt. Die Baulücke Bleichstraße 26 beherbergte vor langer Zeit mal einen Autohandel. Manchmal parken dort Autos, Abfall liegt herum, zerbrochene Flaschen und sogar zwei größere Löcher finden sich. Die hat Shakil Ahmed im Rahmen einer Baugrunduntersuchung graben lassen.

        

So könnte die Bleichstraße 26 künftig aussehen.
So könnte die Bleichstraße 26 künftig aussehen.
Foto: Ahmed

Ahmed ist Architekt aus Offenbach, Inhaber eines Büros mit zwei Angestellten und mehreren freien Mitarbeitern, und möchte das Gelände mit zwei Häusern bebauen. Im Erdgeschoss vorne ist ein Laden geplant, in den drei Obergeschossen und dem Dachgeschoss darüber Wohnungen mit drei bis sechs Zimmern. Im Hinterhaus mit seinen drei Obergeschossen, plus Erd- und Dachgeschoss, sind nur Wohnungen geplant, insgesamt könnten gut 800 Quadratmeter Wohnfläche entstehen. Zwischen Vorder- und Hinterhaus soll eine Hoffläche bleiben. „Das Gelände ist schwierig, weil auf drei Seiten Grenzbebauung besteht“, sagt Ahmed. Er will die Gebäudefront an der Rückseite des Geländes – links fünf, rechts drei Geschosse – auffüllen, seine vier Stockwerke sollen zwischen linkem und rechtem Nachbarhaus vermitteln.

#image

Das Vorderhaus soll die Fassadenlinie der Nachbarbebauung aufnehmen. Dachterrassen und Doppelparker sind Teil der Planung. „Ich habe die bisherigen Planungs- und Genehmigungskosten vorfinanziert und das Grundstück vertraglich gesichert. Die Gespräche mit zwei Investoren, Privatleuten aus Frankfurt und Offenbach, sind in der Endphase“, so Ahmed. Wenn bis Ende Januar eine Entscheidung gefallen ist, könnte der Bau im Frühjahr starten. Bewohner könnten ein Jahr später einziehen, wenn nichts schief geht.

Auf einen Verkaufspreis von 2200 bis 2500 Euro je Quadratmeter würden die Wohnungen wohl kommen, schätzt er, damit ließen sich Quadratmetermieten zwischen acht und zehn Euro erzielen.

Was Ahmed in der Bleichstraße tut, wünscht sich die Stadtplanung häufiger. Marion Rüber-Steins, Referatsleiterin Stadtentwicklung im Bauamt, sieht ein Potenzial für bis zu 2000 Wohneinheiten in Baulücken im Stadtgebiet. Wobei diese schwierig zu ermitteln seien, nicht jede Lücke ist so eindeutig wie die in der Bleichstraße – ist der Luisenhof etwa Baulücke oder Freifläche? Die Stadt hat jedenfalls eine Kartierung vorgenommen, in der Baulücken eingetragen sind.

Die Daten sollen digitalisiert werden, was sich derzeit durch den Weggang eines Mitarbeiters verzögert. Mittelfristiges Ziel ist eine Datenbank, die auch im Internet veröffentlicht werden könnte, im Idealfall sogar mit Kontaktdaten der Eigentümer. Dafür müssen diese aber zuvor ihr Einverständnis geben. Würde diese Datenbank irgendwann Realität, so erhofft sich Rüber-Steins davon eine bessere Vermarktung der Baulücken. Das ist umso wichtiger, als das Entwicklungspotenzial Offenbachs auf freien Flächen bekanntlich kaum noch vorhanden ist.

Zur Homepage

Jetzt kommentieren

Auf dieser Seite lesen Sie Nachrichten aus der Stadt Offenbach. Alles aus Dietzenbach, Dreieich, Langen, Neu-Isenburg, Rodgau und Rödermark finden Sie auf unserer Seite über den Kreis Offenbach.

Übersicht

Wir informieren Sie aus der ganzen Region. Nachrichten aus Ihrer Stadt können Sie als Newsfeed abonnieren - klicken Sie bitte auf das orange Symbol.

Regionale Startseite

Frankfurt

Rhein-Main

Bad Homburg, Hochtaunus

Bad Vilbel, Wetterau

Darmstadt

Kreis Groß Gerau

Hanau, Main-Kinzig

Main-Taunus

Offenbach

Kreis Offenbach

Wiesbaden

Facebook
Twitter
Anzeigenmarkt
FR-Online

Mit unserem neuen Umschalter im Seitenkopf oben rechts können Sie das Geschehen in Frankfurt und Rhein-Main höher gewichten. Testen Sie hier!

Twitter
Umfrage

Die FR möchte auch nach wissenschaftlichen Maßstäben das Gerechtigkeitsempfinden erforschen. Dabei setzen wir auf Sie, liebe Leserinnen und Leser - und Ihre Beteiligung an einer wissenschaftliche Studie der Universität Köln.

Top Stellenangebote
Online-Kataloge
Anzeige
Sonderheft

Die Siebziger sind die Frankfurter Jahre. Von hier aus strahlt in die Republik, was das Jahrzehnt bestimmt: das Aufbegehren der Jugend, der Häuserkampf in und ums Westend, die terroristische Bedrohung der RAF - und die Flügelzange der Eintracht mit Grabowski und Hölzenbein.

FR-Geschichte: 70er Jahre in Frankfurt

Unser Sonderheft blickt zurück, dokumentiert Originaltexte und zeigt das Jahrzehnt in Bildern.

Spezial

Der Ausbau des Flughafens ist in der Region heftig umstritten. Die FR-Serie informiert über die Landebahn.

ANZEIGE
- Partner