Hafeninsel Offenbach: Die Bauarbeiter kommen

Das Jahr 2011 wird ein wichtiges Jahr für den Offenbacher Hafen. Die 2009 begonnenen Erschließungsarbeiten werden am Nordring und auf der Hafeninsel fortgesetzt. Der Wohnungsbau der ABG Frankfurt Holding wird nun konkret, Grundstücksverkäufe etwa für das Quartierszentrum stehen kurz vor dem Abschluss und es reifen Überlegungen für eine weitere Nutzung des Mischgebiets in Form eines Sport- und Freizeitzentrums, das zwischen Quartierszentrum und Carl-Ulrich-Brücke entstehen könnte.

Grundstückstausch für HfG

Daniela Matha, Geschäftsführerin der federführenden Stadtwerketochter Mainviertel sowie der Projektentwicklungsgesellschaft OPG, ist zuversichtlich, dass der erste Bauabschnitt wie geplant 2014 fertig wird und 2015 mit dem Neubau der Hochschule für Gestaltung am Hafenbecken der zweite Abschnitt eingeleitet werden kann. Bis Juli 2011 sollen dazu mit dem Land Eckpunkte für den Grundstückstausch von Altliegenschaften am Isenburger Schloss vereinbart sein.

Neben der neuen HfG wird bis Sommer 2014 die städtische Grundschule mit Kita entstehen. Im August soll der laufende Architektenwettbewerb ausgewertet werden und dann auch der Grundstücksvertrag mit der Kommune unterschriftsreif sein.

Im Sommer will auch die ABG mit dem Bau von drei achtgeschossigen Bauten mit 150 Mietwohnungen auf der Hafeninsel beginnen. Architekt Stefan Forster hat die flussseitigen Fassaden der nach Passivhausstandard gedämmten und belüfteten Gebäude überarbeitet und optisch mehr gegliedert. Laut ABG-Chef Frank Junker sollen die Wohnungen an dem außergewöhnlichen Standort gleich an zwei Wasserlagen, zwischen Fluss und Hafenbecken, unter zehn Euro und damit unter Frankfurter Preisniveau vermarktet und ab Ende 2012 bezugsfertig werden. Schon jetzt ließen sich Interessierte vormerken. 2013, womöglich schon vorher, sagt Matha, wolle die ABG südlich der Miethäuser auch noch 150 Eigentumswohnungen errichten.

Die Gesellschaft Mainviertel arbeitet bereits an der Erschließung der Insel. Sie baut die Straße auf der schmalen Landzunge aus und legt Fußwege wie den über die Insel führenden Mainuferweg und Grünanlagen an. Wegen der Altlasten im Boden, so OPG-Projektleiterin Dunja Pruß, wird bei den Erdarbeiten für den ersten Grünzug, der das Gebiet in Nord-Südzentrum durchziehen wird, in Schutzanzügen gearbeitet. Durch die Grünanlage schlängelt sich ein Fußweg zwischen Main und Hafenbecken, in das auch ein sichtbarer Regenwasser-Ablauf mündet. 2012/2013 soll ein weiterer Weg unterhalb der Geländeoberkante am Beckenrand entstehen und und auch das Herzstück des Gebiets, die Hafentreppe mit wellenförmiger Uferkante und teils begrünten Stufen hinab zum Wasser führen.

Längst haben die ABG-Pioniere weitere Investoren auf den Plan gerufen, für das Quartierszentrum mit Nahversorgung, aber auch für zwei weitere Gebäude am Hafenplatz mit Dienstleistern und Gastronomie sowie für das „Kammgebäude“ mit Wohnungen und Dienstleistern sowie den zwei Bürotürmen daneben.

Neue Nutzung der Bürotürme

Darin könnten statt Büros nach Absprache mit Frankfurts Hafenbetrieben ebenfalls Wohnungen mit ähnlicher Isolierung und Grundrissaufteilung wie bei den ABG-Häusern entstehen. Vertragsabschlüsse hängen jeweils noch von der Umquartierung des Wassersportvereins Hellas ab.

Unterdessen wird die parallel zu Nordring und Kaiserstraße verlaufende Anliegerstraße zur verkehrsberuhigten Zone mit Bänken und Pflanzkübeln ausgebaut und vom Nordring, wo künftig eine neue Buslinie halten soll, durch eine zweireihige Baumpflanzung abgetrennt. Sie soll den Alleencharakter der Kaiserstraße mit Fuß- und Radweg in der Mitte fortsetzen und laut Stadtwerkesprecherin Regina Preis die Aufenthaltsqualität im Nordend erhöhen und das Viertel besser an den Hafen anbinden.